1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.8万円/㎡
前年比+4.2%
河内長野市
10.5万円/㎡
前年比-15.9%
貴望ケ丘グランドハイツ弐番館
大阪府河内長野市木戸西町三丁目
/ 千代田駅 徒歩7分
1994年築 / 13階建 / 82戸 / SRC造
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価格偏差値
52.1
割安
推定相場価格より3.9%割安
相場
1,717万円
22.9万円/㎡
751
1,395
2,038
2,682
AI査定結果
推定相場価格
1,717万円
22.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,395万円〜2,038万円
18.6万円/㎡〜27.2万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.10万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年6月13日
貴望ケ丘グランドハイツ弐番館
1,650万円（22.0万円/㎡）/ 4階 / 74.93㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は21.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | 1,650万円 | 22.0万円 | 4階 | 74.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/18 | 1,680万円 | 22.5万円 | 10階 | 74.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/08 | 1,490万円 | 19.9万円 | 9階 | 74.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/07 | 1,560万円 | 20.8万円 | 9階 | 74.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/03/18 | 1,580万円 | 21.1万円 | 9階 | 74.93㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は22.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | 貴望ケ丘グランドハイツ弐番館 河内長野市木戸西町三丁目 | 千代田駅7分 | 1,650万円 | 22.0万円 | 74.93㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 1994年 | 82戸 | SRC |
| 2024/04/10 | 貴望ケ丘グランドハイツ壱番館 河内長野市木戸西町三丁目 | 千代田駅7分 | 1,730万円 | 21.2万円 | 81.51㎡ | 4LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 1994年 | 58戸 | RC |
| 2025/04/23 | 藤和ライブタウン千代田 河内長野市原町二丁目 | 千代田駅10分 | 1,780万円 | 19.7万円 | 90.51㎡ | 4LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1996年 | 82戸 | RC |
| 2025/02/10 | 南海サウスコート千代田 河内長野市楠町西 | 千代田駅6分 | 1,680万円 | 23.9万円 | 70.28㎡ | 2SLDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 49戸 | RC |
| 2025/03/03 | ロイヤルプラザ河内長野 河内長野市長野町 | 河内長野駅1分 | 1,790万円 | 29.4万円 | 60.8㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 南東 | 1994年 | 60戸 | SRC |
| 2025/06/14 | 東急ドエル・アルス三日市 河内長野市小塩町 | 三日市町駅11分 | 1,198万円 | 16.8万円 | 71.27㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 東 | 1991年 | 115戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.2%上昇、河内長野市では15.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.0万円）は河内長野市の平均と比較して109.5%割高です。